мы сдаем недвижимость уже давно: более 7 лет квартиру мужа и уже почти 3 года мою первую комнату в общаге.
с комнатой конечно проще - мы ее купили уже с проживающей там девочкой, она и живет по сей день, единожды сделали ей ремонт (вышло около 50т.р. меняли всю сантехнику, окно огромное, двери и обои)
с квартирой сложнее - одни жильцы жили неск.лет,их еще свекровь нашла, вот они убили квартиру сильно, постоянно были проблемы с оплатой,сбежали не оплатив.... после них три дня отчищали квартиру, еще для три делали в квартире косметику + ламинат в прихожей меняли. по затрата в 10т.р. точно уложились.
Но квартира в р-не военного городка, поэтому частенько военные там селятся. За последние лет 6-7 там родили уже троих детей и четверо купили собственное жилье! После того ремонта - вложение было еще одно - в этом году поменяли кухон.гарнитур за 10т.р. (кухня там маленькая) + купили стир.машинку за 8т.р.
При этом кто-то живет больше года, кто-то не неск.месяцев. Мы всегда берем страховой депозит и благодаря этому (видимо) вкладываться в ремонт больше не требовалось.....
Щас вот очередных перевели на работу в казахстан и нужно искать новых на след.неделе.....
Было как-то месяцев шесть не могли найти арендаторов , но тогда свекровь воду мутила, то она будет жить в квартире, то она ее продавать будет, то опять сдавать.....
Поэтому я и планирую вкладываться в недвижимость, ибо минимальные заботы, не требующие много времени.....